牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目设计（方案设计、初步设计、施工图设计）（招标项目名称）

牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目设计（方案设计、初步设计、施工图设计）（标段名称）勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目设计（方案设计、初步设计、施工图设计）已由******人民政府以******人民政府关于下达2025年市本级政府投资项目计划的通知及长政发〔2025]2号批准建设，项目业主为******有限责任公司，建设资金来自    财政，出资比例为国有资金：100 %，招标人为******有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目设计（方案设计、初步设计、施工图设计）。

2.2建设地点：黎塘路与天心大道交叉口东南侧。

2.3项目基本情况：******居住用地，南侧为市一路，西侧为天心大道。天心大道已建成通车，其他周边交通路网暂未启动建设。项目用地使用性质包含住宅用地（R21）及公园绿地（G1）。住宅用地面积为19016 平方米，其中净用地面积 16586 平方米（约 24.8 亩，以国土测绘为准），地块容积率≤2.6，建筑密度≤22%，建筑高度≤80 米（建筑绝对高度同时满足规划微波通道******街道确认为准），人均安置面积为 85平方米（含公摊，其中住宅面积 80 平方米/人，商业面积 5 平方米/人）。公园绿地用地面积为 850 平米，其中净用地面积为 600平米（约 0.9 亩，以国土测绘为准），地块容积率≤0.05，建筑密度≤5%，建筑高度≤12 米，绿地率≥75%（具体数据及要求以规划设计条件为准）。项目总建筑面积约 5.4 万平方米(其中最大单体建筑面积超过 2 万平方米，高于 50 米，且超过 20 层；商业面积约 0.23 万平方米），其中地上约 4.3 万平方米，地下约 1.1 万平方米，最终面积以规划部门出具的面积核面表为准，层数不超过 26 层，总投资约 2.12 亿元，最终以可研批复为准。。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积54000m2;

工程规模X（大）型;

2.4标段划分：1个标段。

2.5工期要求：180天（日历日），计划开工日期：2025-11-17，计划合同完（交）工日期：2026-05-16；

2.6招标范围：牛角塘城中村改造项目安置房一期建设项目******消防、钢结构、幕墙、弱电智能化、道闸及监控系统深化图、海绵城市、亮化、绿色建筑、装配式建筑、BIM 正向设计、三维仿真建模、室内公共部分装修设计、强电部分达到供电部门验收及移交标准的供配电设计、小区楼栋自来水系统设计和基坑支护设计等专业）以及报批报建、施工配合服务等。。

2.7其他要求：   。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

    具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任/具备

3.4本次招标?不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5  类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩

，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于27000m2的建筑工程设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ?不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在   湖南省工程建设招投标交易系统  下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前通过  湖南省工程建设招投标交易系统  （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计方案）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和/（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-777-7016，0731-******。

10.联系方式

（1）招 标 人：******有限责任公司

地    址：长沙市天心区书院南路 73号长沙城投招采合约部

联 系 人：胡先生

电    话：0731-******

传    真：/

电子邮件：******

（2）招标代理机构：******有限公司

地    址： 湖南省·长沙市·天心区·长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼1801室

项目负责人：周加乐

项目组其他成员：康心旭、李涛

电    话：0731-******

传    真：0731-******

电子邮件：******

（3）行政监督部门：******建设局

地    址：湖南省长沙市天心区湘府路298号天心区政府机关大院

电    话：0731-******